新世界九龍塘「滶藴」首日開標售40夥大宅 涉資近23億元 呎價創今年豪宅樓花新高

新世界發展(00017)旗下位於九龍塘玫瑰街的全新豪宅項目「滶藴」，近日市場反應熱烈。項目於昨日首日截標，即日成功標售出40夥瑰麗級低密度大宅，合共套現近23億元，銷情理想。 據悉，「滶藴」自上週三上載售樓説明書以來，市場便接獲大量查詢，買家反應積極。此次首批截標單位錄得理想銷情，反映市場對此類稀有低密度豪宅的殷切需求。 該批售出的40夥大宅中，平均售價逾5660萬元，平均呎價逼近4萬元。成交價介乎3836.3萬元至9144萬元，而成交呎價則介乎29200元至56866元。 單位户型分佈方面，是次成交包括27夥複式大宅，以及13夥四房及三房平層大宅，為高端買家提供多元選擇。 值得留意的是，項目錄得最高成交金額及呎價的單位為7樓及8樓(複式)S3天台特色户「御風•複邸」。該單位實用面積達1608平方呎，採四房三套間隔，並連有567平方呎天台設計及兩個停車位。最終以9144萬元高價成交，實用呎價達56866元，成功創下今年豪宅樓花呎價新高紀錄。 據發展商透露，是次「滶藴」的買家羣廣泛，不乏本地傳統豪宅買家、家族辦公室高端客户，以及來自內地的富豪等，顯示項目對不同背景的實力買家均具吸引力。