新世界傳洽付退出費 冀終止11 Skies巨額租賃承諾

市場消息透露，本地地產巨擘新世界發展（0017）正就支付一筆「退出費」，以終止其與機場核心區大型商業項目「11 Skies」的長期租賃義務展開磋商。此舉被視為該集團在當前市場環境下，減輕其未來財務承擔的其中一個策略選項。 據悉，該筆實質為「退出費」的款項，將用於覆蓋新世界對香港機場管理局的部分長期租賃承諾。有消息指，雙方目前尚未就潛在款項的具體金額達成共識，而支付方式預期將不以現金形式進行，反而可能傾向以集團持有的土地或其他資產作抵償。 投資者普遍關注新世界於「11 Skies」項目上的租金承諾。根據瑞銀早前預計，從2028年至2066年期間，新世界每年料將至少支付高達18億港元（約2.3億美元）的租金，意味著整個租期內，租金總額或將達到約90億美元，涉及金額龐大。 對於上述市場傳聞，新世界發言人暫未就此作出回應。香港機場管理局方面則表示，機管局與新世界一直就「11 Skies」項目保持密切溝通，並計劃在項目發展中更加側重娛樂及餐飲服務設施，以強化其作為綜合商業樞紐的定位。 「11 Skies」是位於香港國際機場航天城的一項大型綜合發展項目，規劃集零售、餐飲、娛樂及辦公室於一身，旨在打造為香港及大灣區的嶄新地標。市場普遍認為，發展商此舉或反映出對未來市場環境的審慎評估，期望透過調整租賃安排，優化集團的財務結構及資源配置。