房委會資助房屋小組本週五開會 料議新生嬰白表按揭成數升至95%及縮轉讓年期

房委會資助房屋小組委員會將於本週五舉行會議，據瞭解，議程將涵蓋多項與資助出售房屋相關的重要建議，旨在回應施政報告有關支持市民置業的方針。其中一項建議是，將有新生嬰兒的白表家庭申請者，購買資助出售單位的最高按揭成數，由現行的九成大幅提升至九成半，以減輕其置業的首期負擔。 市場消息指出，這項按揭政策的優化，若獲通過，將使新生嬰兒的白表家庭在按揭方面與綠表申請者看齊。目前，綠表申請者在購買資助房屋時，最高按揭成數已可達九成半。此建議的受惠資格將涵蓋在相關居屋銷售計劃申請截止當日，申請表上育有三歲或以下子女的家庭。此舉反映政府期望透過提高按揭成數，降低家庭首次置業的門檻，特別是鼓勵生育並減輕育兒家庭的財政壓力。 會議亦將討論另一項重要調整，即縮短於2022年至2025年期間首次推售的資助出售單位的轉讓限制年期。建議將現行的15年限制縮短至10年，預計將涉及約35000個單位。這項措施如獲採納，將賦予資助房屋業主更大的彈性，以便他們因應家庭狀況或市場變化作出置業決策。 房屋局其後將發出正式公告，闡明有關資助出售單位於公開市場轉讓的限制年期已放寬。同時，相關單位在土地登記冊上亦會加入適當備註，確保未來的買家在進行查冊時，能清楚查閲有關轉讓年期的最新資訊。 分析認為，若以上建議順利通過並落實，將對香港的資助房屋政策產生積極影響，一方面有助於減輕合資格家庭的置業壓力，另一方面亦可能提升資助房屋在二手市場的流動性，為業主提供更早的退出選項。