香港置業：差估署租金指數連升11個月創新高 料「租轉買」誘因增撐樓價

差餉物業估價署（差估署）最新公佈的數據顯示，香港私人住宅租金指數於九月份錄得212.2點，按月攀升約0.5%，更是連續第11個月創下歷史新高。市場普遍認為，近年政府積極推動吸納外來專才及學生來港，為本地住屋市場注入持續增長的需求，是帶動租金上漲的主要動力。 香港置業研究部董事王品弟指出，租金持續破頂，有望進一步增加準買家「租轉買」的誘因，這對於促進樓市交投，活躍市場氣氛，並對樓價構成支持作用。她預期，今年第四季香港樓價將保持平穩發展。 至於私人住宅售價指數，九月份錄得320.2點，按月輕微上升約0.2%，已連續兩個月呈現温和升勢，反映在樓市氣氛逐漸轉好的帶動下，整體市場發展趨於平穩。 綜合香港置業資料研究部根據《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息顯示，十月份首27日，一手住宅成交量已達1,700宗，不僅連續第三個月錄得上升，更已連續三個月保持過千宗水平。該行估計，十月份一手成交量有機會挑戰2,000宗大關，對樓市氣氛起積極利好作用。展望十一月份，市場預期一手住宅交投有望持續暢旺，屆時成交量更有望連續兩個月挑戰2,000宗的水平。