美息下調刺激香港樓市 投資氣氛樂觀增長

美國聯邦儲備局宣佈調低聯邦基金利率目標區間25個基點，至3.75%至4.00%。此舉為緩解市場壓力邁出重要一步，亦是自2024年9月至今的第五次減息。高力國際估價及諮詢服務高級董事梁鎮峯表示，此減息措施將有效釋放資金需求，進一步激活投資氣氛，尤其是對於香港的房地產發展商來説，有助紓緩融資成本壓力，對樓市帶來正面影響。 近期，本港住宅市場成交活躍，中小型單位及豪宅項目均表現突出。市場普遍預期的減息決定促使成交量與氣氛持續活躍。此外，私人住宅樓價已持續六個月上升，為發展商提供去庫存的理想機會。 市場消息指，政府的賣地策略強調中小型地皮，加上《施政報告》已為舊樓重建項目開綠燈，允許跨區地積比轉移，這些舉措均有助推動房地產市場的正面發展。 目前，市場氣氛普遍樂觀，加上住宅價格相對具吸引力，預期將吸引更多買家入市，特別是首置及有意置業的用家。