機管局機場城市遊艇港灣 料成全港最大 2028年分階段完成首期

為配合政府推動遊艇旅遊的政策，並逐步新增逾1100個遊艇泊位，香港機場管理局（機管局）正積極推進位於香港國際機場「機場城市」(SKYTOPIA)的遊艇港灣項目。該項目預計將提供逾500個泊位，有望成為全港規模最大的遊艇泊位設施，機管局已正式邀請全球業界提交意向書，為第四季的招標作準備。機管局行政總裁張李佳蕙透露，預計項目第一期將於2028年分階段竣工。 張李佳蕙指出，此遊艇港灣項目不僅能強化香港的私人飛機業務，更將帶動餐飲、零售、娛樂、藝術文化，以及遊艇維修與加油等多元服務產業鏈。她歡迎來自全球的遊艇會、酒店及水上活動業界遞交意向書，期望藉此優化項目設計，並促進與潛在投資者及營運商的合作關係。為此，機管局將於本月稍後前往新加坡遊艇節，向當地業界推介此重要項目。 機管局商務執行總監陳正思補充説，該項目規劃涵蓋200公頃水域，提供逾500個遊艇泊位；同時設有佔地1.2萬平方米的度假酒店，預計提供逾300間客房，其中九成可享海景。此外，項目亦將闢出100公頃水域作水上遊樂活動區。在泊位設計上，一半泊位能夠停泊長度超過30米的超級遊艇，其中更有4個泊位專供停泊逾100米的巨型遊艇，最大一個甚至可容納120米長的遊艇。除了長期泊位，亦會提供短期泊位，以滿足旅客及包租船隻的需求。陳正思強調，目前項目將批予一個或多個承包商尚未有最終定案，機管局樂意聽取各界意見，收到愈多意向書愈有助完善規劃。 陳正思進一步指出，2028年將是機場城市發展的一個關鍵年份。除遊艇港灣第一期將陸續完成外，亞洲國際博覽館第二期亦將同年落成。連接機場城市與港珠澳大橋口岸的無人駕駛運輸系統，屆時亦會伸延至東湧。她提及，機場城市的整體投資額預計約1000億元，其中策略性基建佔約300億元，涵蓋機場東湧專道及海濱行人步道、海濱廣場、航天走廊、機場城市灣畔海灣長廊，以及觀景台等多項設施，以全面提升機場城市的綜合功能。 另一方面，針對市場就新世界發展（00017）旗下位於機場北商業區的11 SKIES商業項目傳聞，包括人流稀疏導致租户退租，以及機管局或另覓合作夥伴等，陳正思回應稱，機管局一直與新世界保持「高度溝通」。她解釋，疫情過後消費習慣產生了顯著變化，大型商場的定位必須調整，現今零售消費趨勢是「食」、「玩」優先於「買」。因此，當局期望能增加該項目的餐飲及娛樂元素，使其更好地配合機場城市的整體發展。 至於當年機管局要求新世界發展自11 SKIES於2028年正式開幕起至2066年，每年支付18億元保證租金或總收入30%（以較高者為準）的協議，當被問及目前項目的商舖出租情況時，陳正思僅表示寫字樓部分正進行招租，而零售部分則尚未開業。