陳秉志拋售薄扶林獨立大宅，市場估值達4.3億元

「磁帶大王」陳秉志近年來持續拋售多個物業，最近他自住多年的薄扶林域多利道188號亦被接管人推出市場放售。根據第一太平戴維斯的報告，域多利道188號的屋地面積約為15,240方呎，現有的物業為一幢3層的獨立大宅，並附有地庫，實用面積約6,083方呎，還擁有約1.8萬方呎的私家花園，其中9,365方呎為政府短期租約的私人花園。該物業以現狀交吉的形式出售，公開邀約的截止日期為7月8日。

第一太平戴維斯投資部的首席資深董事温武忠指出，這個物業在區內屬於罕見的全海景獨立屋地，業主自1980年代以來一直自用至今。根據規劃，該地皮重建後的最大樓面可超過18,000方呎，但需獲得政府相關部門的批准，並可能涉及補地價的問題。物業的最新估值為4.3億元，若以現有樓面計算，實呎約70689元；若以可建樓面計算，每方呎的樓面地價則約為2.39萬元。

温武忠還表示，與近年沙宣道50至52號以每呎樓面地價37,600元成交相比，此次的放售價格性價比極高。根據資料顯示，陳秉志早在1988年以2350萬元購入該物業，顯示其在香港地產市場的長期投資策略。