領展加快資產組合優化步伐 再度出售內地非核心物業涉11億人民幣

領展房產基金(00823)近年積極實踐其資產組合優化策略，透過出售非核心物業以調整資本配置。集團最新宣佈，將出售位於中國內地的多項物業組合，作價達11億元人民幣。此舉彰顯其持續回歸核心業務、聚焦高質素資產的決心。 據披露，是次交易涵蓋一線城市及其周邊長三角與珠三角地區的六項零售資產、一項辦公大樓，以及五項物流資產。出售代價為11億元人民幣，較集團於9月應佔物業估值折讓約3.4%。市場分析普遍認為，雖然存在輕微折讓，但考慮到領展的戰略定位及其資產重新配置的目標，此舉仍屬合理範疇。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，集團正堅定執行「回歸基本」的策略方向。他指出，公司將會恆常檢視其資產負債表內約10%的非核心資產，並在適當時機考慮出售。宋俊彥特別提到，物流業已逐漸被領展界定為非核心業務，因此，是次交易以輕微折讓沽出相關資產，乃符合集團的整體發展規劃，有助進一步優化其物業組合。 宋俊彥重申，出售非核心資產所得的資金，將進行綜合性考量，策略性地用於回購基金單位、投資於香港物業市場，抑或進一步擴展其在亞洲區內的商場業務。此外，領展亦將持續深化與合營企業及第三方資本的合作，藉此逐步提升集團的經常性管理費用收入，為基金單位持有人創造長遠價值。