北角「皇璇」加推30夥 折實價610.8萬元起 累收逾3000票超額認購26倍

由周大福集團旗下天賦企業持有、並由新世界發展協助推廣的北角熙和街1號新盤「STATE RESIDENCE 皇璇」，近日市場反應熱烈。發展商順應市場需求，昨日正式加推第3號價單，涉及30夥單位，同時宣佈項目最快將於本週展開價單銷售。 據瞭解，是次加推的30夥單位涵蓋1房、2房及3房户型，實用面積介乎301至602方呎。單位分佈方面，包括20夥1房、8夥2房及2夥3房。經計算最高21%的折扣優惠後，這批單位的折實售價介乎610.8萬至1507.9萬港元，折實呎價則由20,292港元至25,048港元。 值得留意的是，本次加推的1房户折實入場價由610.8萬港元起，所有1房單位的折實價均低於670萬港元。此外，8夥2房單位折實售價亦全數低於1000萬港元，此定價策略預期將吸引更多上車客及中小型單位買家。 市場消息指，「STATE RESIDENCE 皇璇」自開放意向登記以來，投資者及買家反應踴躍。截至昨日下午3時，項目累計接獲逾3,000個意向登記。若以首三張價單合共110夥計算，已錄得約26倍的超額認購，反映市場對該盤的濃厚興趣。 另一方面，項目日前亦透過招標形式，成功售出12夥大宅及特色單位，單日套現金額接近3.47億港元。是次成交中，最高成交呎價達到4.2萬港元，而平均成交呎價亦接近3.5萬港元，顯示項目高價單位亦受市場追捧。 此外，發展商亦於昨日傍晚進一步加推2夥平台特色户，並計劃由本週三起以招標形式發售。該兩夥特色單位為2樓C單位及2樓D單位，其中2樓C單位屬1房間隔，實用面積277方呎，並附連228方呎平台；而2樓D單位則為2房間隔，實用面積413方呎，連131方呎平台，為買家提供更多元化的選擇。