招商局商業房託簽約收購香港首個學生公寓提升資產組合

招商局商業房託（01503）近日宣佈，已簽署協議通過全資子公司收購其首個位於香港的學生公寓項目，標誌著房託基金在拓展其資產類別及戰略升級方面的重要進展。此項交易預計在2025年底完成，物業位於香港九龍柯士甸路，鄰近香港理工大學，地理位置優越。該物業已於11月估值為2.13億港元，招商局商業房託以3.3%的折讓價2.06億港元購得。 此收購項目樓面面積約2.36萬平方呎，房託基金計劃將之改造為擁有85個牀位的現代化學生公寓，並在低樓層設立共用休閒區，如健身中心和休息室等，旨在吸引更多青年人才。市場消息指，這是招商局商業房託自今年10月特別股東大會通過戰略升級以來，首次在香港進行相關資產拓展。 根據2025年《施政報告》，香港政府重視青年發展，將持續優化相關人才政策。此次收購契合該政策方向，有助於解決青年住宿需求，推動香港成為高端人才聚集地。 展望未來，招商局商業房託表示，將繼續在大中華地區尋找多元化的優質資產，以進一步分散風險，增加收入來源，以實現長期穩健的財務狀況和收入增長，為單位持有人提供穩定的回報。