市場消息指凱德投資擬23億購上環宜必思酒店 傳改建學生公寓拓展長租住宿

在京東(09618)、華潤隆地及招商局等中資機構相繼涉足香港長租物業市場後，本港學生公寓板塊近期再有大型機構資本擬進場。市場消息指出，新加坡資產管理機構凱德投資(CapitaLand Investment)正計劃斥資約23億元，收購位於香港上環的宜必思酒店，並部署將其改建為學生公寓，以拓展集團在港的長租住宿業務。 據瞭解，目標物業為宜必思香港中上環酒店，地址位於香港上環德輔道西28號，樓高32層，合共提供550間客房，屬一間於2012年開業的中檔酒店。在全球旅遊市場結構性轉變及本港學生住宿需求殷切的背景下，凱德投資此舉被視為利用現有酒店資產進行增值轉型，以迎合市場對長期租賃住宿日益增長的需求。 近年來，香港學生公寓市場因其供應相對有限且租金回報穩定，吸引了不少機構投資者關注。隨著外地來港就讀的學生人數持續增加，對優質且負擔得起的學生住宿需求龐大。凱德投資計劃將該酒店轉型為學生公寓後，將其定位為集團在香港拓展長租住宿業務的重要平台型項目，冀望能把握市場機遇，進一步多元化其在港的物業投資組合。