希慎興業中期純利增長1.68倍，寫字樓租賃市場下行壓力持續

香港地產開發商希慎興業（股票代號0014）公佈了其中期業績，中期基本溢利下跌16.9%至10.26億元，純利增長1.68倍至1.9億元，每股基本盈利為19仙，中期股息派發27仙，持平於去年。希慎興業首席財務總監賀樹人表示，香港整體寫字樓租賃市場仍受到下行壓力，上半年集團寫字樓出租率維持在89%，但續租及新出租物業租金出現低雙位數的下跌。

期間，希慎興業的總營業額為16.11億元，按年下跌9.3%。其中，寫字樓業務組合的營業額下跌7.5%至7.45億元，商舖業務組合的營業額減少9.9%至7.62億元。希慎興業從營業額中收取的租金為8700萬元，按年增長67%，出租率穩定達到98%。住宅租賃業務組合的營業額下跌17.5%至1.04億元，上半年出租率保持在61%的水平。

賀樹人表示，面對整體寫字樓租賃市場的壓力，希慎興業將繼續謹慎關注，並保持適當的續租水平和出租率。執行董事及首席營運總監呂幹威補充道，公司正積極發展零售業務，以提高出租率。

呂幹威進一步指出，香港自通關以來，遊客數量和消費逐漸恢復，但仍未達到2019年疫情前的水平。展望未來的復蘇趨勢仍持續，航班運力也有所增加，公司相信下半年遊客消費將繼續上升。

當被問及最近有部分樓盤以較低的價格出售時，呂幹威指出，不同的發展商有不同的銷售策略，而希慎興業推出的大埔住宅項目林海山城定位於高端住宅，在目前不太繁忙的樓市中，仍然取得了不錯的銷售成績，顯示市場對高端住宅的需求。