何文田佛光街住宅地截標反應踴躍 至少接獲十份標書

由政府推出的何文田佛光街住宅地，昨日中午截標，市場反應踴躍，據現場觀察，至少接獲十份標書。參與競投的發展商包括華懋、嘉華國際(00173)、信和置業(00083)、中國海外發展(00688)及保利置業(00119)等多間大型地產商。 嘉華國際(00173)發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示，該公司以獨資形式入標。她形容該地皮為罕有的市區豪宅地段，具備優越景觀及便捷交通。在出價策略上，嘉華將會參考鄰近物業的成交價。談及樓市前景，尹紫薇指出，雖然美國聯儲局早前已實施加息，但香港本地銀行體系暫未見跟隨，加上近期一手住宅市場表現回穩向好，她對整體樓市的平穩發展抱持信心。 綜合市場分析師預測，該幅何文田地皮的估值介乎約18.7億至28.1億元，摺合每方呎樓面地價約9,000元至1.35萬元。美聯測量師行董事林子彬分析指，此地皮的發展及投資規模適中，預期能吸引多元化的發展商參與競投。他續稱，項目坐落於傳統豪宅地段，並享有完善的鐵路配套，相信此類市區項目更能迎合市場需求。發展商在釐定出價時，將會審慎考慮未來的利息走勢，並參考附近新盤的成交造價。據悉，該項目可建樓面面積近20.8萬平方呎，預計可提供約250個住宅單位。