建業地產(00832)30億人幣售非核心文旅資產 料錄逾12億虧損

建業地產(00832)昨日公佈，為進一步精簡業務組合及強化財務結構，已同意出售旗下位於河南省之非核心文化旅遊物業、相關配套住宿設施及服務營運。是次交易作價達30億元人民幣。然而，鑑於需清償與目標資產相關之財務負債及債務，公司預計交易所得款項淨額約為7.05億元人民幣，並料將因此項出售錄得約12.16億元人民幣之虧損。 據建業地產公告披露，是次出售的目標資產涵蓋附屬於相關景區的住宿設施，以及其他非核心文化旅遊物業及其營運業務。集團指出，此類資產與其核心的房地產開發業務性質有別。是次交易被視為集團持續優化業務組合、實行去槓桿化，並將其財務及管理資源更集中於核心房地產開發業務策略的重要部分。市場普遍認為，在當前內地房地產市場的宏觀環境下，眾多房企正積極剝離非核心資產，以期改善現金流及降低債務負擔，專注於主營業務發展。 關於所得款項淨額的具體用途，建業地產計劃將其主要用於支付與是次交易及其實施相關的費用、成本及開支。此外，部分資金將用於履行集團在物業交付方面的現有責任，以及清償項目相關的應付款項及其他相關負債。值得注意的是，所得資金亦將支援集團的債務重組工作及相關開支，包括根據集團的資金安排，在交割完成後將款項匯出作離岸用途，以應對境外債務壓力。