新世界發展(00017)中期核心經營溢利按年跌18%至36億 惟總負債減少約1%虧損收窄

新世界發展(00017)公佈截至去年12月底止中期業績，期內錄得核心經營溢利36億港元，按年下跌18%。不過，集團的股東應佔虧損已由去年同期的66.33億港元，顯著收窄至37.3億港元。儘管整體業務表現仍面對挑戰，市場消息指，集團在期內成功實現總債務減少約1%的目標，為其財務穩健性帶來正面訊號。 根據業績報告，新世界發展的分部業績按年下跌24%至32億港元。然而，其投資物業組合表現穩健，錄得5%的增長，而旗下K11業務表現則與去年同期持平。為提升營運效率及管理成本，集團積極實施開支控制措施。期內行政及其他營運開支按年減少18%至15億港元，同時資本支出亦按年下跌29%至35億港元。 在財務狀況方面，截至去年12月底，新世界發展的淨債務為1227億港元，較去年6月底的1201億港元上升約2.16%。此外，其財務擔保金額亦由28億港元輕微降至27億港元。 儘管宏觀經濟環境充滿不確定性，集團在物業銷售方面展現出強勁韌性。期內合約銷售額達到138億港元，已超越全年目標270億港元的一半。尤其值得投資者關注的是，香港地區的合約銷售錄得103億港元，創下自2021年以來的新高。總體而言，在總債務錄得下跌以及合約銷售表現強勁的雙重利好下，市場普遍認為新世界發展正逐步應對當前的經營挑戰。