上環皇后大道西999年期商住物業放售 意向價7200萬元料吸資深投資者

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理，負責出售上環皇后大道西20–22號一幢罕有商住物業。該物業位處港島核心地段，屬市場上極為罕有的999年地契資產，對長線投資者具備強大吸引力。 據悉，該物業為一幢樓高六層的商住大廈，地盤面積約1260平方呎，總建築面積則約6920平方呎。其樓層配置清晰，地下為商舖、一樓為寫字樓，而二樓至五樓則為住宅單位。其中，地下商舖及一樓寫字樓的建築面積各約1260平方呎，住宅部分每層實用面積約864平方呎。物業另設獨立樓梯及天台。 第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，是次出售物業意向價約為7200萬港元。物業將以現狀連同現有租約形式出售，現時地舖由知名餐飲品牌承租，而住宅部分則由專業服務式公寓營運商整體租用。馮偉全補充，預計該物業每月租金收入合共可達約27萬港元，這將為新買家帶來即時且穩定的現金流回報。 馮偉全續指，住宅樓層現由服務式公寓營運商承租，租期長達至2033年，租務基礎穩固。他分析，受惠於港島西區近年持續發展，加上鄰近香港大學及中環商業區所帶來的穩定住屋需求，以及物業位處核心地段、同類供應罕有等因素，相信是次放售將吸引資深投資者及以收租為主的買家積極洽購。