物監侷促物管業界嚴守指引 應對風雨季節挑戰

鑑於本港即將踏入雨季及颱風季節，物業管理業監管局（物監局）日前發出呼籲，促請物業管理（物管）業界提高警覺，務必嚴格遵循屋宇署最新頒布的行業通函，在其管理的物業內全面落實各項安全預防措施，以確保樓宇及公眾的安全。 香港天文台預計今年將有4至7個熱帶氣旋進入本港500公里範圍。為此，屋宇署早前已發出《雨季和颱風季節期間公眾及樓宇安全預防措施》通函，具體指引全港持牌物管公司，須在惡劣天氣來襲期間及前後，重點檢查排水系統、樓宇外牆裝置及機電設施等關鍵部分。 物監局進一步提示業界，必須確保樓宇天台、平台及地庫的排水渠與沙井維持暢通無阻，以有效預防水浸，避免對物業正常運作造成嚴重影響。此外，對於正在進行維修工程的物業，物管公司應參閲屋宇署的《大廈維修及修葺工程的竹棚架安全》通函，確保竹棚架結構在任何天氣狀況下均能維持穩固可靠，並須安排合資格人士進行定期勘察及評估。 物監局主席黃江天強調，極端天氣為物業管理行業帶來顯著挑戰，業界作為「物業守護者」，在防汛防風工作中扮演著舉足輕重的角色。他指出，優質而專業的物管服務，除了日常的設施保養與維修外，更應涵蓋應對緊急意外情況的能力，透過預防潛在災害及提升應變措施來體現其價值。黃江天強烈呼籲，各物管公司及從業員務必未雨綢繆、防患未然，嚴格依照屋宇署的指引，在風雨季節來臨前，及早完成渠務疏通工作，並檢查伸建物的穩固性，確保市民大眾的生命財產安全獲得充分保障。