地建會倡加快市區更新及北都發展 促集中資源推動重點項目

香港地產建設商會（地建會）近日向政府提交施政建議，期望香港在國家「十五五」規劃中確立明確的戰略定位，進一步融入國家發展大局，並致力提升市民生活質素。針對本港市區更新及北部都會區（北都）的發展，商會提出了多項具體措施，以期加速進程並有效運用資源。 地建會指出，目前香港市區超過27%的住宅樓宇樓齡已逾50年，凸顯樓宇老化及失修問題日益嚴峻。商會強調，市區土地作為寶貴資源，政府應採取更積極的策略，加快市區更新步伐，以營造智慧、綠色及宜居的都市環境。為此，地建會建議政府採取更進取的方式，包括促進業權整合與地盤合併，增加重建誘因。具體措施可涵蓋允許地積比率轉移、提供額外地積比率，以及加強税務優惠等，以鼓勵私人參與市區重建項目。 在北部都會區的發展方面，地建會認為，加速其開發的最有效途徑是策略性地集中資源，並有秩序地推出土地及項目。商會建議政府可先行集中發展一至兩個重點地區，例如新田、洪水橋，以及河套深港科技創新合作區香港園區。透過將這些區域確立為北都首階段發展的試點，以點帶面，逐步推動整個區域的建設。 為確保北都發展順暢，地建會亦強調，政府應透過發展局，與港鐵緊密合作，協調土地推出計劃。此舉旨在審慎管理土地供應的時間和規模，避免因規劃與執行脱節而影響發展效率。市場普遍預期，政府即將於下週三發表香港首個五年規劃及《2026年施政報告》，地建會的建議預料將為其中部分政策方向提供參考。