金管局5月住宅按揭數據顯著回升 多項指標創逾三年新高 經絡料樓市按揭趨平穩

香港金融管理局（金管局）近日公佈的2026年5月份住宅按揭統計調查結果顯示，本港樓市按揭活動顯著活躍，多項關鍵指標創下數年新高，反映市場交投氣氛轉趨熾熱。 數據指出，5月份新申請按揭貸款的宗數達到10,767宗，較4月份的9,541宗大幅增加1,226宗，按月升幅達12.8%。此數字創下38個月以來的最高紀錄，顯示潛在置業人士對按揭需求有所增加。 在審批方面，5月份新批出按揭貸款金額及宗數亦表現強勁。期內新批出按揭貸款金額錄得402.31億港元，較4月份的365.28億港元增加37.03億港元，升幅為10.1%。同期新批出按揭貸款宗數則達8,087宗，比4月份的7,102宗增加985宗，升幅達13.9%。無論金額抑或宗數，均創下36個月以來的最高水平，反映銀行對住宅按揭業務的審批態度趨向積極。 至於實際提用方面，5月份新取用按揭貸款金額及宗數同樣錄得增長。期內新取用按揭貸款金額為235.73億港元，較4月份的226.03億港元增加9.7億港元，升幅4.3%。新取用宗數則達到4,728宗，對比4月份的4,578宗增加150宗，升幅為3.3%。 若審視今年首五個月的累計數據，按揭市場的增長勢頭更為突出。今年首五個月新批出按揭貸款總額達1,783.42億港元，宗數為35,426宗。與去年同期的1,275.76億港元及27,212宗比較，金額大幅增加507.66億港元，按年升幅高達39.8%；宗數亦增加8,214宗，升幅達30.2%。這兩項累計數字均創下近三年以來同期的新高。 同時，今年首五個月新取用按揭貸款總額為1,112.78億港元，宗數達22,296宗。與去年同期的824.23億港元及17,708宗相比，金額增加288.55億港元，升幅達35%；宗數增加4,588宗，升幅為25.9%。這些累計數據更是創下近四年以來同期的新高，突顯出本年度樓市交易量及按揭活動的強勁復甦。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析指出，第二季度整體樓市呈現「價量齊升」的格局，有效帶動了按揭市場的活躍度。他進一步解釋，銀行體系目前對住宅按揭業務的取態日益積極，市場上陸續推出多樣化的按揭計劃，並增加相關優惠，以吸引優質客户。受此多重利好因素帶動，5月份整體按揭數字均錄得明顯上升。展望未來，曹德明預計相關按揭數字將保持平穩發展態勢。