內地首季房地產投資銷售續疲弱 兩大指標按年雙位數跌幅

國家統計局公佈最新數據顯示，今年首季內地房地產市場營運狀況持續疲弱，多項關鍵指標錄得雙位數按年跌幅。期內全國房地產開發投資按年下跌11.2%，跌幅較首兩個月進一步擴大0.1個百分點，反映發展商投資意欲持續低迷；其中，住宅投資跌幅亦達到11%，按年擴大0.3個百分點。 在商品房銷售方面，首季新建商品房銷售面積按年下跌10.4%，跌幅較首兩個月收窄3.1個百分點。住宅銷售面積則錄得13.1%的跌幅。若按銷售額計，新建商品房銷售額按年下跌16.7%，跌幅亦較首兩個月收窄3.5個百分點，而住宅銷售額則跌18.5%。 施工與新開工數據方面，市場關注到供應端壓力。首季房屋施工面積按年跌11.7%，其中住宅施工面積跌12.1%。至於房屋新開工面積更錄得20.3%的按年跌幅，當中住宅新開工面積跌22%，反映發展商推盤及開工審慎。 值得留意的是，截至3月末，商品房待售面積按年輕微減少0.1%，或反映去庫存壓力有所緩解。然而，房地產開發企業的資金鏈則面對更大挑戰，期內到位資金按年下跌17.3%，跌幅較首兩個月擴大0.8個百分點，顯示發展商融資環境仍嚴峻。市場普遍認為，內地房地產市場仍處於調整期，發展商面臨銷售壓力、融資困難及竣工交付等多重挑戰。