中原十大屋苑週末交投創55周新低 僅錄3宗成交按周急挫逾六成

香港二手住宅市場近期交投表現疲弱，中原地產數據顯示，其追蹤的十大指標屋苑於剛過去的週末僅錄得3宗成交，較前一個週末的9宗大幅減少66.7%。這是十大屋苑成交量連續第四週下跌，並創下近55週以來的新低，其中更有7個屋苑未能錄得任何成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析指，目前一手市場銷情報捷，尤其紅磡區有全新樓盤推出後反應理想，發展商隨即加推單位以應市，反映市場對新盤的需求依然殷切。然而，二手市場卻呈現截然不同的景象。 陳永傑續指，近期天氣持續不穩，對市民的睇樓活動造成顯著影響，削弱了潛在買家的入市意欲。儘管暑假傳統上被視為換樓的黃金檔期，但現時市場上的「筍盤」供應短缺，加上業主議價空間逐漸收窄，甚至出現部分業主反價的情況，令二手交投氣氛進一步放慢。 回顧整體樓市表現，中原城市領先指數 CCL 較去年3月的低位已累積上升17%，部分藍籌屋苑的價格升幅更超過兩成。陳永傑認為，樓價經過一段時間的升勢後，買家需時消化，二手市場已逐步進入整固期，預計短期內交投量將趨向平穩。