美聯：首個半月物業註冊量破1.1萬宗創五年新高 料首兩月有望刷新2015年後紀錄

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至今年2月11日，本港整體物業（涵蓋一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量已錄得11,031宗。此數字較去年首兩個月的9,245宗高出約19.3%，並率先創下近五年同期新高，反映樓市交投氣氛顯著回暖。 美聯物業分析師岑頌謙指出，由於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月的市況。鑑於上月一手成交量表現突出，錄得逾2,400宗，相信相關個案將持續於本月陸續註冊登記，有望帶動2月份整體物業註冊量按月上升。他估計，連同首月的數字合計，今年首兩個月的整體物業註冊量有望突破1.5萬宗，屆時將創下自2015年後的十一年同期新高。 岑頌謙續稱，若撇除一手公營房屋，本年截至2月11日，一手私宅及二手住宅註冊量合共錄得9,175宗，較去年首兩個月的7,292宗按年大幅上升約25.8%，升幅超越同期整體大市的19.3%水平，顯示私人住宅市場交投更為活躍。 在二手住宅市場方面，本年截至2月11日，註冊量錄得最多的15個屋苑中，多個大型屋苑表現亮眼。其中，將軍澳日出康城已錄得114宗二手註冊登記，較去年首兩個月大幅高出約67.6%。荃灣海濱花園的宗數更較去年同期高出逾兩倍，升幅為眾屋苑之冠。此外，港島東康怡花園按年高出近94%；沙田第一城及藍田麗港城亦錄得逾八成升幅；大圍名城亦高出超過七成。 值得市場留意的是，位於西沙的SIERRA SEA於近月相繼錄得二手註冊登記，暫已錄得34宗，其活躍程度甚至超越部分傳統大型屋苑，例如麗港城、康怡花園以及海怡半島等，反映部分新興地區的二手交投亦趨於活躍。