香港樓市交投回暖：新盤帶動二手市場復甦

在香港樓市面對多重挑戰的背景下，9月份的交易活動顯示市場開始出現復甦跡象。根據美聯物業的數據，9月份十大指標屋苑錄得約174宗買賣成交，較8月份的159宗增長9.4%。特別是新界區的屋苑表現尤為突出。

進一步分析，香港樓市的回暖與多項因素有關。首先，隨著施政報告的公佈，市場不確定性有所減少。此外，美國重啟減息政策，間接促使本港銀行下調按揭利率，這對於買家而言是利好消息，激發了購房需求。

近期的市場動態亦顯示，香港樓市受到地緣政治緊張局勢及利率變動的影響，出現了波動性增加的現象。然而，這一波動並未對樓市的復甦趨勢造成顯著阻礙，反而在施政穩定和金融環境寬鬆的配合下，促進了交易活躍。

從金融指標來看，香港市場的市盈率普遍在10到12倍，低於歷史平均水平，顯示出市場的投資價值仍然存在。隨著第四季度新盤的陸續推出，預計這將進一步推動二手市場的交投熱度。

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，隨著市況進一步明朗化，樓價有望止跌回升，市場信心將獲提升，交投量亦有望在未來數月持續增長。總體而言，香港樓市的回暖跡象明顯，未來的發展值得期待。