豪宅市場旺勢延續 10月逾5000萬元一手成交量倍增創新高

根據美聯物業研究中心綜合市場數據，10月單月5000萬元以上豪宅一手成交量錄得66宗，比9月大幅增長一倍，創下去年10月後的新高記錄。美聯物業分析師岑頌謙表示，今年首10個月的豪宅成交量達322宗，雖比去年同期略低，但仍為近七年的次高水平。 市場分析指出，美國重新啟動減息政策，以及中國大陸放寬貨幣政策，有助於市場資金流動，加上近期中美關税爭端有所減緩，市場信心增強，豪宅市場成為資金追逐的焦點。若現行趨勢持續，預期全年成交量有望挑戰400宗新高，超越去年的396宗紀錄。 在成交易地點方面，啟德區成交量最高，錄得71宗，香港仔及鴨脷洲則以66宗位居第二，西半山則有43宗，何文田和北角分別錄得38宗及27宗，以上五個地區共佔總成交量的76%。 新盤方面，黃竹坑豪宅項目「滶晨」以32宗交易居首，鴨脷洲的「凱玥」緊隨其後，共30宗。其他熱門新盤還包括啟德的「澐璟」及何文田的「St. George's Mansions」，分別錄得28宗及26宗的成交量。 此外，新界地區的豪宅市場也呈現活躍態勢，大埔的「林海山城」錄得7宗成交，其他如馬鞍山「山雲海」及屯門的「瑧譽」、「畔海」等亦錄得數宗成交，顯示出市場的廣泛活力。