復活節及清明長週末二手交投放緩 美聯十大屋苑錄23宗成交

根據美聯物業分行最新統計，受惠於復活節及清明節5天長週末，全港十大二手指標屋苑期間錄得約23宗買賣成交，較去年復活節4天長週末的約16宗為高。然而，若單計剛過去的週六日兩天（4月4日至5日），十大屋苑的成交宗數則回落至約12宗，相較上週末的18宗減少約33.3%。儘管如此，十大屋苑的交投量已連續四個週末保持在雙位數水平，顯示市場仍具一定承接力。 若將統計範圍擴大至全港15個主要屋苑，復活節及清明節5天長週末共錄得27宗買賣成交。而單計週六日兩天，則錄得約15宗成交，較上週末的20宗減少約25%，整體走勢與十大屋苑相若，反映長假期效應對二手市場的短期影響。 美聯物業高級董事布少明分析指出，剛過去的長週末因傳統節日因素，不少業主及準買家選擇外遊或忙於祭祖等活動，直接影響了二手睇樓活動，導致指標屋苑的交投未能進一步提升。他補充道，近期一手市場持續活躍，發展商推盤態度積極進取，其中日出康城壓軸一期新盤更於長假期間加推單位應市，成功搶佔市場焦點及部分購買力，對二手市場構成短期壓力。 布少明預期，雖然短期內二手市場受到節日效應及一手新盤的競爭影響而表現受壓，但新盤的熱銷有望帶動整體入市氣氛持續向好。隨著節日因素消退，市民陸續返港，二手交投有望逐步回升。他對第二季的樓市表現保持樂觀態度，並相信樓價有望錄得增長。