私樓空置率持續上升，寫字樓供過於求

根據差估署《香港物業報告2024》，去年私人寫字樓空置率達14.9%，涉2110萬方呎，較前一年上升至連續4年創新高。空置樓面中，甲級商廈空置率更高達16%，相當於8幢IFC 2的樓面。寫字樓落成量明顯下跌，預計今年及明年中西區將是新落成甲廈的主要地區。在住宅方面，去年私樓單位入住量增加12%，整體空置量下跌至4.1%。美聯首席分析師指出，空置率下降反映本港住屋需求強勁，尤其受到大量專才來港工作的影響。今年整體私樓落成量預計為22,270夥，明年更將增加至25,530夥，創近21年新高。九龍城區將成為明年落成量最高的地區，共涉約1.27萬夥。