樓市氣氛轉好 中原城市領先指數連升 全面「撤辣」後首周市況

根據最新公佈的中原城市領先指數CCL報告顯示，上月底全面「撤辣」後，樓市氣氛明顯好轉。最新報告顯示CCL報145.86點，按周升1.36%，反映了3月4日至10日的市況，屬全面「撤辣」兼免壓測後首周的市況。這也是CCL連續第2周報升，累升1.99%，升幅更為2023年2月後最勁。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，若下週CCL再升，將可確認樓價見底回穩，擺脱「撤辣」前低位。展望次季，CCL料重上148點，與去年12月底時水平相差2.14點或1.47%。雖然CCL仍處於7年低位，但跌幅已收窄至0.92%。另外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報告顯示，按周升0.94%。在二手成交方面，中原地產專業發展部董事郭昶透露，最近一宗跑馬地比華利山G座中高層1室成交，成交價2180萬元連車位，實呎20,624元。此單位比上月初價格稍高，但較2021年同類單位價格低。另一宗灣仔金勝大廈中層1房間隔物業以398萬元易手，買家為內地專才，因「撤辣」後買樓成本減少而入市。原業主持貨約9年，帳面蝕37萬元或9%。整體而言，樓市氣氛正逐漸轉好，市場表現令人樂觀。