美聯樓價指數按周微跌 信心指數呈回升態勢 反映樓市好淡爭持

美聯物業最新公佈的數據顯示，本港樓市在多空因素交織下，整體表現呈現窄幅波動。反映市場樓價走勢的「美聯樓價指數」錄得輕微跌幅，而反映業主放盤態度的「美聯信心指數」則見回升，市場觀望氣氛濃厚。 根據美聯物業分析師岑頌謙的觀察，「美聯樓價指數」最新報148.8點，較前一週微跌0.08%。然而，若將時間軸拉長，該指數較四星期前仍錄得0.1%的輕微升幅，而本年迄今更累計上升10.46%，反映年內樓價整體仍錄得不俗增長，但短期波動性有所增加。 至於衡量業主放盤取態的「美聯信心指數」，其最新數字為76.8點，按週迴升約0.3%。該指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，其走勢一直維持在窄幅徘徊的狀態。岑頌謙分析指出，近期恆生指數的反覆回軟，無疑對整體投資情緒構成一定壓力。不過，同期市場上有多個矚目新盤相繼展開銷售，成功帶動了樓市的交投氣氛。在利好與利淡消息相互角力之下，信心指數亦呈現窄幅上落，顯示市場參與者仍處於審慎觀望的階段。 按區域劃分，香港三大區域的樓價指數表現則呈個別發展。其中，「美聯港島樓價指數」最新報158.22點，按周錄得0.76%的升幅，表現相對突出。「美聯新界樓價指數」報135.17點，按周微升0.04%。而「美聯九龍樓價指數」則最新報154.84點，按周下跌0.55%。各區樓價走勢的差異，或反映了不同地域受到的市場供求及其他因素影響有所不同。