中原地產：今年首季一手私宅登記創22年新高 金額破640億元寫歷史紀錄

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀公佈最新數據顯示，2026年首季一手私人住宅買賣合約登記數字表現強勁。期內共錄得5506宗成交，涉及總值達647.5億元。 儘管與2025年第四季的5577宗及684.30億元比較，宗數及金額分別輕微下跌1.3%及5.4%，但值得留意的是，一手私宅登記宗數已連續四季保持在5000宗以上水平，反映市場交投持續活躍。更重要的是，今年首季的成交宗數創下自2004年首季錄得10776宗後22年以來的新高，而總值方面，更錄得有記錄以來第一季的歷史新高。 市場分析指出，今年農曆新年延遲至2月，促使不少買家提早於1月新春前入市。發展商亦把握時機，積極推售多個大型新盤，銷情理想，成為推高首季成交數字的主要動力。雖然2月底中東地區衝突升級一度引發全球股市波動，但對香港用家及投資者的入市意欲影響輕微。隨著中東局勢未有進一步惡化，環球股票市場逐步回穩，加上近期一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）持續在2釐水平徘徊，這些因素均有助增加買家入市信心。 展望後市，隨著復活節假期後多個全新樓盤將陸續推出市場，中原地產預計第二季的一手登記宗數有望維持在5500宗以上。綜合來看，料今年上半年一手私人住宅買賣合約登記宗數將逾11000宗。 按發展商劃分，2026年首季主要樓盤登記銷售金額最高的為新鴻基地產，期內錄得1708宗成交，涉資148.72億元。其他表現活躍的主要發展商包括恆基地產(00012)，錄得69.69億元（435宗）；會德豐錄得47.12億元（516宗）；以及信和錄得45.12億元（607宗）。 若以住宅項目登記銷售金額計算，首季表現突出的樓盤包括：「Sierra Sea IIB」錄得47.31億元，涉及758宗成交；「Sierra Sea IIA」錄得44.27億元，涉及711宗；「天御二期」錄得29.97億元，涉及19宗；「柏景峯」錄得16.01億元，涉及269宗；以及「啟德海灣一期」錄得14.32億元，涉及167宗。