何文田站「瑜一‧天海」近期再錄高價成交 單日吸金逾4,850萬

市場消息指，華懋集團攜手港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋項目「瑜一」第IA期「瑜一‧天海」，剛錄得一宗重大成交。當日以招標方式售出兩夥3房單位，套現合共逾4,850萬元，呎價高達約26,050元。兩個單位同屬3房連套房加儲物室格局，實用面積均為937平方呎，分別為第2B座16樓D室，以約2,440.89萬元成交；第2B座15樓D室亦約2,417.4萬元成交，呎價分別約26,050元及25,799元，顯示市場對同類型單位的強勁需求。消息稱項目尚有少量西九龍方向3房單位待售，已上載新一批招標銷售安排，料短期內持續吸納市場關注。 此外，「瑜一」系列自現樓推出以來一直銷情火熱。最新數據顯示，自4月初現樓登場後，整體已售出199夥，累計套現逾27.3億元，單是「瑜一‧天海」亦售出現樓280夥（含上一期數字），累計套現已達逾33億元；全盤累售613夥，套現超過98.7億元。 市場分析指出，該地豪宅持續吸引追求交通便利及景觀的買家。「瑜一．天海」鄰近何文田站，步行毋須轉乘高鐵或市區交通工具，三站內輕鬆直達高鐵西九龍站，加上維港景觀優勢，使項目成為中港兩地專業人士及家庭的置業焦點。 整體市場方面，港股及地產相關板塊維持穩健表現。港鐵（00066）股價受惠項目銷情理想，投資者關注其未來現金流及派息能力，而地產股亦因本地豪宅市場回暖而顯得活躍。值得注意的是，今年利率外圍環境雖仍偏高，但本地豪宅需求不見明顯回落，反映承接力持續強勁。 總結而言，「瑜一‧天海」近期再現高價成交，單日套現逾4,850萬元，顯示優質地段配合實用尺度與景觀組合具備顯著競爭力。項目累積銷售勢頭強勁，華懋與港鐵協同策略穩固市場信心，後市關注新招標單位推出情況及整體樓市成交氣氛。