《地皮競投》牛頭角彩霞道地皮截標 共接9份標書 引市場關注

地政總署最新公佈，位於牛頭角的彩霞道地皮共收到9份標書，隨著截標活動昨日中午結束，引起市場一片熱議。被視為本次投標焦點的財團包括恆地（00012.HK）、信置（00083.HK）、嘉華國際（00173.HK）、嘉裏建設（00683.HK）及中國海外（00688.HK），另外最少4家則是不知名發展商。 嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，彩霞道地皮地處舊區，而該區新增的項目較少，加上購物和交通設施完善，料能滿足住宅新供應的巨大需求，此次他們選擇以獨資方式入標。 彩霞道地皮總面積約3.37萬平方呎，鄰近港鐵九龍灣站，擬作商住用途發展。住宅樓面面積上限約為25.28萬平方呎，非住宅樓面面積則依據賣地章程的特定公式計算。根據住宅樓面面積的上限推算，非住宅部分樓面面積約3.16萬平方呎，合計總樓面面積超過28.44萬平方呎，預計可建設470個住宅單位。 市場消息指出，該地皮估值約為11.4至15.6億港元，樓面地價（樓面呎價）預計在4000至5500港元之間。此次截標結果令業界對後續競投情況及未來市場供應格局充滿期待。