牛頭角彩霞道地皮競投反應理想 預估價值約13.7億

地政總署公佈，九龍牛頭角彩霞道新九龍內地段第6675號項目共接獲9份標書，顯示市場對該地皮需求殷切。根據美聯測量師行董事林子彬透露，這次投標數量略高於上月同區地皮，反映樓市氣氛改善，吸引多家大型發展商熱情參與。 此次推出的牛頭角彩霞道項目，地理位置優越，鄰近淘大花園和港鐵九龍灣站，交通便捷，加上週邊社區配套完善，因此該地段備受矚目。項目最高可建住宅樓面面積達252,846平方呎，連同商業樓面，先進估計建築總樓面面積可達約28.4452萬平方呎。市場推算每平方呎樓面地價約4800元，使得該地皮總估值約13.7億港元。 不過，有發展商指出，地皮上的現有建築必須拆除，而鋪設公眾道路亦是額外開支，這些均會增加項目開發成本。此外，由於該區屋苑密集，景觀可能受到限制。不過，整體而言，項目因其地段優勢及發展潛力，依然是吸引投資者的理想目標。最新市場消息顯示，香港地產市場近期有復甦跡象，投資氣氛改善，有利於潛在的地皮開發。