高力：聯儲局加息符預期 港樓市影響温和 料全年樓價續升8%至10%

高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，美國聯儲局加息0.25釐，香港金融管理局隨後亦跟隨將貼現窗基本利率上調至4.25釐，此舉符合市場普遍預期。他認為，是次加息對本港住宅市場的即時影響將相對温和。 據侯志港觀察，市場對加息的預期早已逐步消化，相關因素亦已反映在近期的成交活動中。以8月份住宅交投為例，全港住宅物業成交宗數從6月的高位7650宗回落至4019宗，這數據顯示買家對利率變化已有充分的心理準備。 他續指，雖然美國加息或會導致部分置業及投資決定在短期內呈現觀望氣氛，但香港住宅市場的基本面依然穩健，並受多項利好因素支持。當中包括就業市場穩定、持續吸引人才及學生流入，以及租金持續上升等。 然而，後市走向仍需密切關注香港未來會否持續緊貼美國的利率走勢。侯志港警告，若高息環境維持較長時間，部分市場資金或會轉投定期存款、債券及其他回報較具吸引力的投資產品，這將無可避免地為住宅市場的投資需求帶來一定的不確定性。 整體而言，高力認為今次加息並不會改變樓市復甦的趨勢。該行維持全年住宅樓價上升8%至10%的預測，反映其對香港樓市前景的信心。