九倉置業中期息飆逾四成 上調派息比率至九成 午後股價應聲急升成交激增

上市地產投資信託基金九倉置業(01997)今日公佈中期業績，受惠於上半年虧損大幅收窄，以及出售新加坡項目預計錄得約10.07億港元未經審核盈利，集團宣佈調整派息政策，將派息比率由65%大幅調高至90%。受此消息帶動，公司中期息按年增長42%，市場反應熱烈，股價於午後交易時段應聲急升，交投顯著活躍。 九倉置業主席兼常務董事吳天海於業績發布會前率先指出，公司股價上午曾受負面市場情緒拖累。市場消息指，有報道稱中國税務機關正針對境外保單收益徵收20%個人所得税，堵塞監管漏洞，導致多隻保險股下挫，並波及一眾地產及收租股份，九倉置業亦未能倖免。該股中午收報24.96港元，較前一個交易日收市下跌逾5%，半日成交額僅約5,000萬港元。 然而，隨著九倉置業中午公佈大幅上調派息比率等正面消息，午後市場氣氛隨即逆轉。吳天海形容市場反應「非常熱烈」，股價於開市後即時急升5港元，高低位波幅一度擴闊20%；其後更於短短3分鐘內再升5港元，全日高低位升幅達到40%。下午交易時段，九倉置業的成交額飆升至約10億港元，較上午激增近20倍，反映資金追捧。 針對股價表現及派息政策，吳天海指出，是次派息政策的改變並非一朝一夕的決定，董事會內部就此有不同意見，但最終認為若投資者持有九倉置業股票的目的主要為收取股息，那麼派息比率由65%上調至90%，已實現38%的增幅。至於股價是否被低估，則應由市場來決定。他強調，董事會認為香港商業地產市場已趨於穩定，加上集團持續有經常性營運收入作支持，足以維持新的派息水平，且該政策具延續性。集團預期至今年底，負債比率將進一步降至11%。