土瓜灣奧斯酒店放售 投資者關注學生宿舍潛力

多元化專業服務與投資管理公司高力近日宣佈，獲委託作為獨家代理出售位於香港土瓜灣九龍城道42-46號的奧斯酒店。該酒店樓高21層，地盤面積約3,100平方呎，總樓面面積約28,000平方呎，共提供151間客房。 高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，酒店鄰近九龍城及啟德發展區，民生設施完善，交通網絡四通八達。酒店周圍有香港理工大學、香港城市大學、香港浸會大學及香港都會大學等多間著名學府。乘搭公共交通工具約10至15分鐘即可抵達，具有優越的地理位置，既可滿足學生住宿需求，亦提升了投資吸引力。 吳指，酒店客房設計以簡約現代為主，實用面積約120平方呎，空間舒適，適合短租及長租住客。酒店頂層設有公共休憩空間及天台花園，住客可享受城市景觀及海景之餘，俯瞰九龍城區一帶。加上香港政府推廣「留學香港」計劃，不斷提升非本地生學額，學生住宿需求預料將持續增加。 該物業以「現狀」連酒店牌照出售，營運收入穩定。隨著市場對學生宿舍的需求上升，此項目具備改建為學生宿舍的潛力，並預期將吸引大量投資者的注意。