中國開發商股價強勁反彈，市場信心回暖

今日早市，中國開發商的股價表現相當優異，普遍上漲5%至10%。根據券商銀河國際證券中國及香港研究主管鄭懷武的分析，這一反彈的潛在原因主要來自於國家統計局公佈的2025年第一季度數據，顯示房地產市場正在持續改善。具體來説，商品房銷售的降幅已經收窄，按年計算僅下跌2%，相比於25年前兩個月的3.4%降幅有明顯好轉。此外，70個城市的房價按月上漲的城市數量也從2月份的18個增至24個，顯示出市場的回暖跡象。

同時，中國總理李強近日強調，「收購開發商存量房」是穩定樓市的重要舉措之一，市場普遍預期該政策將會加速落地。回顧3月的兩會，決策層曾指出，穩定房地產市場對於促進消費至關重要，根據行業估算，房地產約佔中國家庭財富的70%至80%。

隨著中美之間的關税戰持續升級，市場預期政府將會加大對房地產行業的政策支持。房地產行業不僅是中國經濟的支柱，佔GDP的20%至30%，更是就業的蓄水池，能夠有效對衝高關税帶來的負面影響。

在國企開發商方面，市場推薦華潤置地（1109）及中海外（0688），而在民營開發商中，則看好龍湖集團（0960）及綠城中國（3900）。在早市交易中，世茂（0813）及富力（2777）等曾經違約的民企股價均上漲超過10%，顯示出市場對於這些企業的信心正在逐步恢復。