瑞安房地產(00272)獲逾九成半票據持有人同意修訂契約條文

瑞安房地產(00272)宣佈，其就修改現有票據契約條文的同意徵求已取得重大進展。截至徵求屆滿期限，公司已獲得其於2029年到期、年利率9.75%的4.5億美元優先票據中，高達95.44%的票據持有人提交有效同意。這批同意的票據本金總額為4.29471億美元。 市場消息指，此次修訂主要針對兩項契約條文，分別是關於「受限制付款的限制」契諾，以及「固定費用覆蓋率」的定義。瑞安房地產解釋，此舉旨在消除投資物業重估對公司財務彈性的影響。由於投資物業重估屬非現金性質的會計調整，其波動性可能影響公司借入債務及／或作出受限制付款的能力。 公司管理層表示，透過修訂這些條文，將能更有效地反映其輕資產業務模式。此舉旨在使發行人、母公司擔保人及受限制附屬公司在財務運作上獲得額外靈活性，例如在資本開支、股息派發或債務管理等關鍵領域。市場分析普遍認為，移除非現金重估對財務契諾的影響，有助於瑞安房地產的財務指標更能貼近其實際經營現金流，從而提供更穩健的融資和發展空間。