中原施永青：加息考驗樓市抗跌力 料第四季住宅樓價升1%至2%

中原集團主席施永青近日表示，儘管全球主要央行為應對通脹而持續加息，令本港金融市場無可避免受到波及，惟本地地產市場展現出不俗的抗跌能力。他指出，目前市場的租賃需求表現暢旺，預計這股動力足以抵消加息帶來的部分負面影響。 然而，施永青預期，在加息因素持續幹擾下，本港住宅樓價的升幅將有所放緩。他估計，今年第四季住宅樓價的漲幅將介乎1%至2%之間。若以此計算，整個下半年累計升幅則預計約為2%至3%。 面對持續的加息壓力以及買家普遍抱持的觀望情緒，施永青提醒發展商或需審慎評估市場狀況。他建議，發展商可能需要適時調整其推盤部署及定價策略，以應對市場變化。