新盤搶佔市場焦點 中原十大屋苑週末預約睇樓量按周微跌0.6%

香港樓市近期由新盤主導，發展商推盤步伐積極，對二手市場構成一定壓力。據中原地產最新數據顯示，本週末其十大主要屋苑錄得361組預約睇樓量，較上週末微跌0.6%，即減少2組。市場分析普遍認為，新盤市場的活躍度，是影響二手交投氣氛的主要因素。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，本月多個大型新盤接連登場，形成「浪接浪」的推售攻勢，顯著增加了買家的選擇。他續指，為求「以價換量」，發展商普遍採取低開策略推出新盤單位，成功吸引市場焦點及買家追捧，導致二手住宅市場的交投氣氛相對受壓，尤其是新盤供應較多的市區屋苑。 在此市場格局下，陳永傑建議有意沽售物業或換樓的業主，或需適度調整叫價，以提升其物業在二手市場的競爭力，方能更有效吸引潛在買家承接。展望短期後市，市場預期二手住宅交投量將維持平穩，整體氣氛將持續受到新盤銷售策略的牽引。