內地首五月房地產開發投資跌逾一成六 銷售額跌幅收窄但施工面積持續萎縮

根據國家統計局最新公佈的數據顯示，今年首五個月全國房地產開發投資按年下跌16.2%，跌幅較今年首四個月的數據進一步擴大2.5個百分點，反映內地房地產市場投資信心持續疲弱。細分數據顯示，同期住宅投資亦按年減少15.6%。 在房屋供應端，期內房地產開發企業的房屋施工面積錄得按年下跌12.3%。值得留意的是，新開工面積的跌幅更為顯著，按年大減22.6%，顯示發展商啟動新項目的意願不高。其中，住宅施工面積下跌12.6%，而新建住宅開工面積則按年急挫23.4%，反映市場對未來供應的預期正在調整。 銷售數據方面則呈現出分化趨勢。首五個月新建商品房銷售額按年下跌13.5%，這是跌幅連續第三個月收窄，或暗示部分購房需求有所回穩。其中，住宅銷售額按年下跌14.1%。然而，同期新建商品房銷售面積的跌幅卻擴大至10.8%，當中住宅銷售面積下跌12.1%，這可能反映在銷售額跌幅收窄的同時，單位平均價格有所提升，或高端住宅銷售佔比增加。 市場分析人士普遍認為，儘管新建商品房銷售額的跌幅有所收窄，但內地房地產市場整體仍面臨投資增速放緩、新項目開工意願低迷等多重挑戰。政策支持措施的後續成效，將是影響市場走勢的關鍵因素。投資者普遍關注內地經濟復甦步伐以及樓市調控政策的最新動向。