內地學生積極來港租樓升學 大埔雲滙租金回報穩健

近期，隨著內地學生陸續來港升學，租樓需求明顯上升，令香港的租賃市場持續保持正面走勢。根據中原地產的數據，高級資深分區營業經理吳啟業指出，近期的租賃市況表現良好，特別是在大埔區的租盤更是受到青睞。

例如，大埔白石角的雲滙7座中層B3室，實用面積達278方呎，採用開放式間隔，最近以月租12300元成功租出，實用呎租約為44.2元。這個單位的租客是一位內地女生，選擇租住此單位主要是為了方便上學。

值得注意的是，該單位的業主在2021年以575萬元的價格購入，根據目前的租金回報計算，年回報率約為2.6釐，顯示出該地區的租金回報相對穩健。

隨著更多內地學生選擇來港升學，預計未來的租賃市場將會持續受到支持，租金水平也可能會隨之上升。業界專家建議，投資者應密切關注市場動態，以把握潛在的投資機會。