新鴻基地產與港鐵合作項目「YOHO WEST」再掀成交熱潮 反映市場潛力

近期，香港房地產市場面臨著來自全球地緣政治和利率波動的挑戰。然而，新鴻基地產（00016）與港鐵（00066）合作的「YOHO WEST」項目卻在這樣的背景下展現出強勁的銷售勢頭。據悉，該項目在天榮站再次以招標形式售出5個單位，總成交金額超過3500萬港元。

在這批成交中，最昂貴的單位位於第2A座21樓A1，實用面積696平方呎，配置三房一套連工作間，成交價為864.6萬港元，呎價約12422元。而成交呎價最高的單位則是第2A座27樓A3，實用面積410平方呎，兩房設計，成交金額609.89萬港元，呎價達到14875元。

從這些數據可以看出，儘管市場波動，買家對於位於優質地段、擁有完善配套設施的樓盤仍然充滿信心。尤其在當前香港市場的市盈率平均介於10到12倍之間，低於歷史平均水平之際，這樣的成交表現顯得尤為突出。

「YOHO WEST」的成功也反映出新鴻基地產和港鐵的合作效應。作為區內的重要開發項目，該地段的便利交通和周邊設施為其增加了不少吸引力。此外，這些成交也顯示出香港市民對於現有房地產市場的信任，特別是在不確定性仍存的全球經濟環境下。

這次招標的單位分別位於第2A及2B座，實用面積介於410至696平方呎之間，總成交金額從574萬到864.6萬不等，成交呎價範圍則在12036元至14875元之間。這樣的價格水平也為未來類似項目提供了參考範例，顯示出有潛力的地區仍具有良好的投資價值。