高力獲獨家委託放售灣仔駱克道382號約六成業權 具轉型學生宿舍潛力

高力今日宣佈，已獲業主委託為獨家代理，負責放售位於香港灣仔駱克道382號之大部分業權，涉及大廈約六成份額。此宗物業放售預料將吸引尋求穩定租金回報及中長期資產增值潛力的投資者關注。 據悉，該物業於1995年落成，地盤面積約3,642平方呎。據業主提供資料顯示，總建築面積約4.7349萬平方呎。是次放售範圍涵蓋物業的5樓至13樓、15樓至23樓及24樓頂層，並連同大廈命名權及外牆廣告位，合共佔大廈約60%業權。 值得留意的是，該物業的5樓至24樓已獲批准參與「城中學舍計劃」，此舉為物業日後轉型作學生宿舍創造了資產提升空間，大幅增加了其用途的靈活性。 高力香港資本市場及投資服務部董事鄭偉強指出，近年學生宿舍市場的投資機遇日益受到市場關注。他表示，駱克道382號目前出租率約95%，不僅能為投資者帶來穩定的租金收入，更具備日後轉型為學生宿舍的潛力，能同時兼顧現有收益及中長線資產增值。 鄭偉強續稱，這類兼具穩定收益及用途靈活性的市區物業供應有限，加上項目規模完整，為投資者提供一個具吸引力的資產配置選擇。此外，高力香港工業部主管鄧錫衡亦補充指，由於駱克道382號部分樓層過往曾作酒店用途，故在改裝工程及成本控制方面具備一定優勢。他認為，配合物業已獲批准參與「城中學舍計劃」，將有助進一步提升物業用途規劃的靈活性及市場吸引力。