長沙灣香港工業中心B座低層單位放售 意向價1221萬元 具寫字樓倉儲雙功能

市場消息透露，長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座一個低層單位獲業主委託 中原(工商舖)放售，意向價約1221萬港元。 中原(工商舖)工商部副區域營業董事張焯賢表示，是次放售單位為香港工業中心B座8樓02室，建築面積約3053平方呎（未核實），以意向價計算，呎價約4000港元。 張焯賢指出，該單位的一大特色是其高實用性，兼具寫字樓及倉儲兩大功能。單位設有獨立門口，方便員工及客户出入，同時保障高度私隱。該行認為，這類多功能物業尤其適合本地中小企業或新興品牌，用作獨立辦公室兼作貨物儲存，能夠靈活滿足企業日益多元化的營運需求。 據悉，單位內部裝修精美，設計間隔靈活，設施齊備，包括三個洗手間、一間約200平方呎且裝修精緻的大會議室，以及三間享有良好採光與通風的大房。此外，單位亦設有十個獨立間格的工作間，可有效滿足日常辦公及倉儲需要。此物業預計對貿易公司、電商營運商、創意工作室，以至部分輕工業用途均具吸引力。 長沙灣區作為香港傳統的工商核心地帶，向來交通網絡完善，配套成熟，一直深受工商客户歡迎。市場分析指出，近年來在電子商貿及新經濟模式帶動下，市場對同時具備辦公及物流倉儲功能的工業物業需求持續上升。預計此類兼具多重用途的單位將繼續獲得投資者及自用買家的關注。