新世界發展提前終止11 SKIES協議 將資產轉讓機管局並支付逾30億元

新世界發展(00017)與機場管理局近日達成協議，雙方就航天城核心項目「11 SKIES」訂立終止契據。據悉，相關合約安排將提前於明年4月1日起終止。根據協議內容，新世界發展將交回相關租約，並會無償將項目資產，包括三幢辦公大樓及娛樂樞紐，轉移予機管局。此外，新世界發展將向機管局支付逾30億元。 市場分析認為，此舉有助理順航天城整體發展步伐。身兼立法會議員及機管局董事的姚柏良在一個電台節目中表示，隨著機場「SKYTOPIA」項目正積極推進，雙方能夠達成協議對各方均屬有利，避免項目僵局拖慢整體發展進度。他指出，自2018年項目招標以來，環球及本地的消費模式已出現顯著轉變，現時正好是重新調整項目定位的契機。 姚柏良建議，未來「11 SKIES」應以「娛樂體驗」為核心，並配合預計於2028年落成、可容納兩萬人的亞洲國際博覽館二期室內場館，以發揮更大的協同效應。他續指，長遠可研究設立便捷通道，吸引在機場等候轉機的旅客，利用空檔時間短暫前往「11 SKIES」消費。同時，可將機場一帶設施與大嶼山的自然生態及文化景點串連起來，豐富旅客的行程選擇，除了購物娛樂外，亦能順道深度遊覽大嶼山，從而延長旅客的留港時間。 香港專業教育學院酒店及旅遊系主任黃家榮則指出，過去數年「11 SKIES」人流相對偏低，主要原因受周邊大型工程施工影響，加上旅客未必有必要經過該區域。他建議，未來可考慮推出免費泊車等優惠措施，以增加項目吸引力，帶動當區的消費活力。