二手市場降温 上週末十大屋苑成交按周跌逾三成

據美聯物業最新統計數據顯示，上週末本港十大指標二手屋苑共錄得約8宗買賣成交，較前一個週末下跌約33%，回落至單位數水平。若擴大至15大屋苑計算，期內則錄得約12宗買賣成交，按周跌幅約20%。這反映在多項因素影響下，二手住宅交投步伐有所放緩。 美聯物業高級董事布少明分析指，儘管近期中東地區局勢前景仍存在不明朗因素，市場氣氛相對審慎，但受惠於一手新盤市場持續熾熱的銷售表現，整體樓市氣氛漸入佳境。他指出，二手市場的睇樓活動仍保持活躍，顯示不少買家依然積極尋找心儀的「筍盤」入市。 然而，布少明補充，由於市場上具吸引力的「筍盤」供應已買少見少，加上近期業主對樓市後市普遍持樂觀態度，紛紛收窄議價空間，甚至出現反價情況，導致市場出現「筍盤荒」。此外，每逢週末亦有新的發展項目應市推售，分薄了二手市場的客源，令二手交投暫時「回氣」，或需待市場累積更多動力方能再度向上。