《施政報告》前夕十五大屋苑睇樓量續升 美聯料樓市年底前交投造好

美聯物業最新統計顯示，在特區政府《施政報告》公佈前的上一個週末（即9月12至13日），全港15個主要指標屋苑錄得約565組預約睇樓量。此數字較再前一個週末的約556組，按週微升約1.6%，反映在重大政策公佈前夕，二手物業市場仍保持輕微的增長動力，但整體交投氣氛趨於審慎。 美聯物業高級董事布少明指出，短期內有多項重要因素將左右樓市走向。市場普遍關注特區行政長官即將發表的最新一份《施政報告》，以及香港首個五年規劃的細節。這些政策藍圖預計將為香港物業市場的未來發展方向提供重要啟示，投資者及準買家對此密切留意。 布少明同時提到，美國聯邦儲備局下週的議息結果亦是市場焦點。儘管普遍預期美國加息機會不大，即使年底前出現輕微調升，考慮到香港聯繫匯率制度下本地銀行體系的穩健性及資金充裕狀況，香港銀行未必會即時跟隨上調最優惠利率，因此對本地樓市的直接影響料將有限。 他續稱，近期一手新盤市場表現活躍，多個全新項目積極推售。例如，全新盤映匯在本週末進行了首輪銷售，同時亦不乏其他新盤持續加推單位應市。這些新盤的熱銷有效刺激了整體市場購買力，亦帶動部分資金及準買家在二手市場物色具潛力的「尋寶」機會。 美聯物業預期，隨著下週中後期多項重要消息逐步明朗化，樓市前景將更為清晰，有利準買家加快入市部署。布少明相信，在各方因素帶動下，預計今年底前香港樓價及整體物業交投量有望維持上升勢頭。