香港置業：十大屋苑週末預約睇樓量按周跌3.7% 新盤搶客兼二手惜售拖累

根據香港置業最新分行統計數據，剛過去的週末（4月25日至26日），本港十大二手指標屋苑的預約睇樓量錄得約389組，較上週末約404組，按周輕微下跌約3.7%。數字反映在多重市場因素影響下，二手住宅市場的交投氣氛有所降温。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，近期樓市焦點主要集中於一手市場。多個全新樓盤積極推售，加上發展商持續消化貨尾單位，令一手市場呈現「百花齊放」的局面。他解釋，這種旺盛的一手銷售策略，有效吸納市場上的購買力，從而大幅攤薄了原應流向二手市場的潛在買家。 另一方面，王品弟續稱，部分具備較強持貨能力的二手業主，受惠於市場對後市的樂觀預期，叫價態度轉趨強硬，傾向「惜售」而不願輕易讓步。在「一手新盤積極搶佔客源」及「二手業主叫價企硬」的雙重夾擊下，導致買家追價意欲轉趨審慎，直接影響了本週末二手指標屋苑的預約睇樓活動。 從地區劃分來看，各區預約睇樓量表現不一。港島區錄得27組，按周下跌約6.9%；九龍區錄得203組，按周下跌約6.5%。值得留意的是，新界區則錄得159組預約睇樓，按周錄得約0.6%的輕微回升，顯示個別區域的樓市交投氛圍或有差異。