西貢竹洋路全海景豪宅項目放售 意向價2億元吸買家

市場消息指，世邦魏理仕近日獲業主委託，獨家代理出售位於西貢傳統豪宅地段竹洋路99號的全海景大型住宅項目。該物業現以意向價2億港元放售，預期將吸引各方高淨值買家關注。 據悉，該項目坐落於西貢竹洋路優質住宅地段，地理位置優越，毗鄰WM酒店，距離西貢市中心僅數分鐘車程。物業設計旨在提供極高私隱度，同時讓住户能飽覽遼闊海景及自然山景，盡顯豪宅氣派。 物業地盤面積約30000平方呎，目前由8幢獨立洋房組成，總實用面積約12345平方呎。每幢洋房均設有私人花園及獨立車庫，確保住户享有獨立空間。此外，項目亦配備一系列康樂設施，包括一個約17米長的户外泳池及室內壁球場，進一步提升居住體驗及資產價值。 世邦魏理仕香港資本市場部副董事戴震衝表示，以2億港元的意向價計算，按現有總實用面積計，每平方呎實用呎價約16200港元。他指出，相較西貢及清水灣區近年優質豪宅及洋房的成交水平，是次叫價極具吸引力。若從重建角度分析，每平方呎樓面地價亦具相當競爭力。 戴震衝進一步強調，香港市場上可供整體出售的大型低密度住宅地盤一直十分稀缺，具備重建潛力的大型豪宅項目更為珍罕。竹洋路99號不僅擁有現有資產價值及穩定的租務基礎，更具備重新規劃發展的廣闊空間，使其成為近年市場上難得一見的優質豪宅資產。 投資者關注，是次放售將吸引本地家族、內地高淨值買家、家族辦公室以及機構投資者等多元化買家羣。該物業無論作長線持有收租、重建為精品洋房項目，抑或打造成地標式家族府邸，均具備極大潛力與發展空間。