美聯商業：首季商廈註冊量料達250宗創五年新高 惟「量升額跌」現象持續反映價格承壓

美聯工商舖研究部最新綜合土地註冊處數據顯示，今年首兩個月商廈買賣註冊宗數錄得177宗，按年大幅攀升約21%，創下近五年同期新高。然而，期內總註冊金額僅約20.8億元，按年下跌逾28%，持續呈現「量升額跌」的市場格局，反映商廈價格仍處於調整階段。 美聯商業董事李鎮龍指出，近期商廈市場交投活躍，反映用家及投資者信心逐步回穩。他特別提到，金融及教育行業的擴張需求，有效帶動了寫字樓的租賃及買賣活動。展望未來，隨著政府積極推動中外企業及家族辦公室來港落户，預期全年商廈成交量有望穩步上升。 該行進一步預計，今年首季工商舖整體註冊量有望達到約250宗水平，較去年同期增長5%，同樣會創下近五年同期新高。若單計今年2月份，商廈註冊量錄得76宗，按年大幅上升35.7%，更刷新自2018年以來同期新高紀錄。儘管2月份的註冊金額按年顯著增長59.4%，但市場分析認為，這主要受去年同期基數較低所影響，整體成交金額仍處於相對較低的水平。 整體數據反映，儘管商廈市場活躍度有所提升，但在交易層面上，成交價格依然面臨一定壓力，市場仍需時間消化及尋找新的平衡點。